Gestione e amministrazione condomini

In caso di affidamento dell’incarico Vi specifichiamo che il compenso richiesto comprende l’espletamento delle seguenti funzioni:

  1. convocare e partecipare ad una assemblea ordinaria per ogni esercizio finanziario (n.2 assemblee annue in caso di gestione riscaldamento) e ad una assemblea straordinaria ove necessiti (per eventuali assemblee straordinarie oltre le due preventivate è richiesto un compenso pari ad Euro 100,00 oltre oneri di legge);
  2. dare esecuzione alle delibere assembleari e rappresentare legalmente il condominio, secondo la vigente normativa;
  3. convocare e partecipare a due riunioni del Consiglio di Condominio ove questo organo sia previsto dal regolamento di condominio (anche se non prevista si ritiene quanto mai indispensabile la nomina di consiglieri o quantomeno di condomini di riferimento);
  4. disciplinare l'uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi;
  5. predisporre ed inviare ai condomini il rendiconto ed il preventivo annuali con le relative ripartizioni;
  6. curare i rapporti con i fornitori ed i dipendenti del condominio (nel caso sia necessaria la gestione paghe del dipendente questo studio si avvale di un commercialista convenzionato);
  7. conservare l'archivio dei documenti per il tempo previsto dalla normativa fiscale e civilistica vigente;
  8. contratti, gestire le polizze assicurative, curare i rapporti con le proprietà contigue e con la pubblica amministrazione.
  9. eseguire tutti gli atti necessari per il recupero (anche coattivo) delle  quote condominiali.

Vi precisiamo che, con cadenza quindicinale (con orario da concordare, per un massimo di due ore), l’Amministratore sarà presente al condominio.

Resta esclusa l’elaborazione del mod.770, per un costo pari ad Euro 180,00 (centoottanta/00) oltre oneri di legge.

Si precisa che per i lavori straordinari superiori ad  Euro 15.000,00 (quindicimila/00), il compenso per la contabilità straordinaria e per l’inoltro della pratica necessaria per usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge 449/97 (detrazione d’imposta del 36%), è pari al 2% dell’imponibile dei lavori.

Vi informiamo che presso il nostro Studio sono disponibili un legale ed un geometra, al fine di risolvere tutte le problematiche che possono insorgere presso il Condominio.